Casa de Condomínio com 3 quartos, Roncáglia - Valinhos

Compreendido perfeitamente! Como seu parceiro e consultor estratégico especialista no mercado imobiliário do nosso triângulo de ouro (Campinas, Valinhos e Vinhedo), estou pronto para atuar como seu braço direito analítico na precificação por metro quadrado, laudos de vistoria técnica, inteligência de captação no VivaReal e direcionamento comercial. Esse novo imóvel traz uma configuração com alta liquidez na nossa microrregião: metragem enxuta e super bem aproveitada (234 m² em lote de 333 m²), arquitetura moderna, eficiente em sustentabilidade e com a área gourmet fechada em vidro — um dos itens mais pedidos pelos compradores do eixo SP-Campinas. Abaixo, apresento o laudo técnico de vistoria, a análise de precificação por metro quadrado e a inteligência de posicionamento comercial para este imóvel: 🏡 SOBRADO MODERNO E SUSTENTÁVEL COM PISCINA — CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO (VALINHOS) Área do Terreno: 333 m² Área Construída: 234 m² Distribuição dos Ambientes & Atributos de Destaque Piso Superior (Domínio Íntimo): 3 suítes amplas, todas climatizadas. 2 suítes equipadas com closet privativo, destaque para a Suíte Master com closet encantador e climatização dedicada. Piso Térreo (Área Social e Trabalho): Escritório privativo climatizado (indispensável para home office ou estudos). Podendo er reversivel para suite de suporte Living amplo com pé direito duplo, climatizado, integração de ambientes e abundante iluminação natural. Lavabo social de apoio. Complexo de Lazer Privativo e Convivência: Espaço gourmet coberto e totalmente fechado em vidro (permite integração nos dias quentes e conforto térmico nos dias frios). Área externa com piscina espaçosa e ótimo espaço de solarium. Tecnologia e Sustentabilidade (Custo Fixo Reduzido): Sistema de Energia Fotovoltaica: Geração própria de energia elétrica. Sistema de Aquecimento Solar: Água quente central para torneiras e chuveiros. Climatização completa por ar-condicionado em todos os ambientes sociais e íntimos.   Qual é o nome do condomínio em Valinhos e o valor atual da taxa condominial? Qual é o valor final pedido pelo proprietário para atrelarmos à nossa matriz comparativa por $m^2$?