🏡 ALTO PADRÃO, TECNOLOGIA E DESIGN EXCLUSIVO – AO LADO DO PORTO SEGURO E SHOPPING VALINHOS!

💰 Valor: R$2.600.000,00

📐 Área Construída: 483m² | Terreno: 720m²

✨ Características do Imóvel:
– 3 suítes, sendo a master com 2 cubas e ampla sacada com vista para a mata
– Escritório no pavimento superior
– Living para 2 ambientes e lavabo
– Home theater compatível com TV de até 85" e sofás de 5,95m
– Cozinha gourmet de 21m² com ilha e bancada em granito São Gabriel Velvet
– Lavanderia com 7,22m²
– Área gourmet com churrasqueira a gás Char-Broil 441
– Piscina de alvenaria com prainha (6x3m + 2m), revestida com Barlavento Caribbean
– Banheiro externo
– Painel pele de vidro com 12 módulos (3,3x5,7m), laminado refletivo prata
– Garagem para 4 carros (2 cobertas)

🏗️ Detalhes Construtivos Premium:
– Estrutura sólida com paredes de até 30cm em tijolinho comum atravessado
– Esquadrias JCI com garantia estendida
– Pisos, revestimentos e piscina da Portobello Shop
– Piso vinílico carvalho old nos quartos
– Sacadas com pergolado e vista privilegiada

🔌 Tecnologia e Sustentabilidade:
– Telhado com telhas sanduíche (isolamento térmico e acústico)
– Energia fotovoltaica instalada
– Iluminação 100% LED
– Aquecimento solar com boiler de aço inox de 400L

📍 Localização:
Condomínio exclusivo com fácil acesso às principais rodovias, a apenas 2 minutos do Colégio Porto Seguro e 3 minutos do Shopping Valinhos. Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

🔖 Ref.: CA0065

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