🏡 CASA DE ALTO PADRÃO — ARQUITETURA MODERNA NO RESERVA DO ITAMARACÁ 🌿

💰 R$ 4.100.000,00

📐 Área Construída: 405m² depósitos | Terreno: 623,43 m²

✨ Características do Imóvel
– 5 dormitórios
– 4 vagas de garagem
– Vista para Área de Preservação Permanente (APP) dos quartos, sala de jantar, living, home cinema, quarto de hóspedes, área social externa, gourmet e piscina
– Fachada contemporânea com aproximadamente 24 m² e 5,60 m de altura
– Jardim frontal gramado com palmeira azul, bromélias e alpíneas
– Sacada em toda a extensão dos dormitórios do piso térreo
– Sistema solar fotovoltaico (16 placas – geração média de 1.085 kWh/mês)
– Piscina com aquecimento solar
– Boiler de 500L
– Cisterna de 10.000L para captação de água da chuva
– Telhas térmicas e acústicas
– Ponto para carregador de carro elétrico
– Infraestrutura pronta para ar-condicionado (suíte, dormitórios, living, sala de jantar, escritório e home cinema)
– Preparação para câmeras de monitoramento externo
Piso térreo:
– Living amplo com ponto para lareira a gás
– Sala de jantar com pé-direito duplo e vista para APP
– Cozinha planejada com armários amplos
– Lavanderia com iluminação natural e acesso lateral
– Escritório com possibilidade para duas estações de trabalho
– Home cinema
– Despensa
– Lavabo
– Jardim lateral privativo com possibilidade para redário e fire place
Área íntima:
– 1 suíte master com closet iluminado naturalmente, armários planejados, duas cubas e banheira de imersão
– 2 dormitórios com armários planejados e estação de estudos
– 1 banheiro interligado (suíte americana)

🏘️ Destaques do Condomínio
– Reserva do Itamaracá – Valinhos/SP
– Condomínio de alto padrão
– Segurança 24 horas
– Controle de acesso
– Ronda interna
– Áreas verdes preservadas

📍 Localização
Próximo aos Colégios Porto Seguro e Maple Bear, Itamaracá Mall, Complexo Na Quadra (Tênis e Beach Tennis) e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera.

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